1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
17.9万円/㎡
前年比-10.3%
水戸市
18.4万円/㎡
前年比-41.0%
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サンフォレスト水戸
茨城県水戸市笠原町
常磐線 / 水戸駅 徒歩60分
2002年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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2階 / 77.84㎡の場合
相場
2,263万円
29.1万円/㎡
1,286
1,938
2,589
3,241
AI査定結果
推定相場価格
2,263万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,589万円
24.9万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
サンフォレスト水戸
2,280万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 77.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2,280万円 | 29.3万円 | 2階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,280万円 | 30.5万円 | 2階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,450万円 | 26.3万円 | 2階 | 93.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,130万円 | 29.2万円 | 5階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,390万円 | 25.7万円 | 2階 | 93.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,500万円 | 26.8万円 | 2階 | 93.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,500万円 | 26.8万円 | 7階 | 93.17㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/07 | 2,700万円 | 29.0万円 | 7階 | 93.17㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は27.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | サンフォレスト水戸 水戸市笠原町 | 水戸駅60分 | 2,280万円 | 29.3万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/23 | ロイヤルプラザ水戸赤塚 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅6分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.91㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/16 | ミオスタワー 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅1分 | 2,480万円 | 25.7万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/07 | ヴィヴァンコート赤塚 水戸市河和田一丁目 | 赤塚駅19分 | 2,300万円 | 25.6万円 | 89.69㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/27 | サーパス見和梅が丘通り 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅14分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーパス見和I番館 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅15分 | 1,599万円 | 22.6万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル水戸リアマーレ 水戸市見和二丁目 | 赤塚駅29分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/11 | アルシェ見和 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅35分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーパス末広町 水戸市末広町三丁目 | 水戸駅43分 | 2,100万円 | 29.3万円 | 71.69㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ポレスター水戸見川 水戸市見川二丁目 | 赤塚駅39分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.46㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/18 | ラ・フォンテーヌ 水戸市泉町三丁目 | 水戸駅16分 | 2,200万円 | 26.1万円 | 84.22㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/03 | レクセル水戸大町 水戸市大町三丁目 | 水戸駅17分 | 2,300万円 | 34.5万円 | 66.6㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/24 | セレナハイム水戸南町 水戸市南町三丁目 | 水戸駅15分 | 2,000万円 | 26.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/04 | サーパス大町 水戸市大町二丁目 | 水戸駅15分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/07 | Gコート梅香 水戸市梅香一丁目 | 水戸駅15分 | 2,350万円 | 34.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/23 | フォルテコート水戸中央 水戸市中央二丁目 | 水戸駅13分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/23 | シーズガーデン水戸三の丸 水戸市三の丸二丁目 | 水戸駅3分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンフォレスト水戸東館 水戸市笠原町 | 水戸駅59分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/11 | レーベンハイム水戸コルムナード 水戸市宮町一丁目 | 水戸駅9分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.67㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/09/19 | レーベンハイム水戸プレミアガーデン 水戸市宮町一丁目 | 水戸駅5分 | 2,450万円 | 33.8万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンクレイドル水戸セレンティール 水戸市城南二丁目 | 水戸駅6分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンデュエル水戸城南パークプラッツ 水戸市城南二丁目 | 水戸駅8分 | 1,800万円 | 26.4万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/18 | サザンスクエア白梅 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅18分 | 2,290万円 | 30.7万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/29 | サーパス元吉田 水戸市元吉田町 | 水戸駅34分 | 1,590万円 | 22.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/31 | マ・トール水戸本町 水戸市本町二丁目 | 水戸駅23分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で10.3%下落、水戸市では41%下落しています。